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ATE Habitat à stationnement réduit ATE Association transports et environnement

Wogeno, Zurich-Manegg

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Le quartier urbain de demain : la coopérative Wogeno à Greencity

Avec peu de voitures
58 logements
23 places de stationnement (pour résidents et visiteurs) places de stationnement

Portrait

A moins de 9 minutes de la gare centrale de Zurich, Wogeno a construit 58 appartements (de 2,5 à 6,5 pièces) et des locaux commerciaux sur l’ancien site de Sihl-papier. En août 2017, la maison a été terminée et les premiers habitants ont pu emménager. Les vastes espaces publics extérieurs, les toitures et les salles communes sont synonymes de qualité de vie et d’espace vivants. L’accès est sécurisé vers le bassin de la rivière Sihl, le jardin d’enfant et le bâtiment scolaire Allmend. Le projet impressionne par sa passerelle qui relie l’ensemble de la maison au troisième étage et qui est ouverte à tous les résidents.

Propriétaire / maître d’ouvrage
Wogeno
Statut
Inauguré
Inauguration
2017
Type
Avec peu de voitures
Surface brute de plancher (habitat, m2)
5 379
Surface du terrain (ha)
0.33
Nombre d’habitant·es
134
Prescriptions d’occupation
Oui
Nombre de logements
58
Taille des logements
  • 1-1.5 pièces 0
  • 2-2.5 pièces 17
  • 3-3.5 pièces 16
  • 4-4.5 pièces 16
  • >5 pièces 9
Loyers (en CHF, hors charges)
  • 3.5 pièces env. CHF 1 600.-
  • 4.5 pièces env. CHF 1 850.-
  • Autres Capital social: env. 335.-/m2
Location/propriété (en %)
100% location
Nombre de places de stationnement
23 places de stationnement (pour résidents et visiteurs)
Places de stationnement par logement
0.4
Places de stationnement vélo
173
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)
Aucuns
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)
B
Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
100 m / 6 correspondances par heure (ligne 70) et ligne de bus de nuit ZVV
Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
20 m / Gare S-Bahn de Zurich Manegg (S4) – toutes les 10 minutes – en dehors de l’heure de pointe, toutes les 20 minutes en direction de la gare centrale de Zurich
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)
300 m : Migros, café, magasin bio, boulangerie, Poste, médecin
Réseau cyclable
Moyen
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)
1
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)
1 emplacement / 1 véhicule
Garantie du sans voiture

Vis-à-vis des autorités :Un concept de mobilité permet de réduire le nombre de places de stationnement
Vis-à-vis des locataires : Réglementé dans le contrat de location

Certificats
2000 watts

Facteurs de succès

  • La volonté et l’expérience pour une mise en œuvre correspondante sont obligatoire

Entraves

  • Aucunes

Conclusions

  • Le nombre de places de stationnement s’adapte parfaitement aux besoins des habitant-e-s
  • Le concept est facile à mettre en œuvre avec la clientèle de Wogeno

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