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ATE Habitat à stationnement réduit ATE Association transports et environnement

Reichenbachstrasse 118, Berne

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Vivre de façon abordable et durable dans la périphérie de Berne

Avec peu de voitures
104 appartements, incl. 2 cluster à 6 appartements logements
35 - 39 et 1 place pour personnes à mobilité réduite places de stationnement

Portrait

Ce lotissement urbain, dont l’achèvement est prévu pour 2023, est situé sur la péninsule d’Enge, au nord de la ville de Berne, au bout de la Reichenbachstrasse. La forêt de Reichenbach se trouve à seulement quelques mètres et l’Aar est accessible à pied. La zone est desservie par les transports publics grâce à la ligne RBS (station Tiefenau).

Le complexe se compose de quatre bâtiments regroupés autour d’une cour centrale. Ils s’intègrent bien dans l’environnement urbain immédiat, car leur disposition en angle droit et leur hauteur échelonnée s’inspirent des bâtiments de la résidence voisine Rossfeld. Les deux bâtiments parallèles à la Reichenbachstrasse comptent respectivement sept et six étages, les deux autres quatre étages. Toutes les façades sont réalisées en éléments de béton, ce qui correspond à l’aspect des bâtiments voisins.

Propriétaire / maître d’ouvrage
Immobilien Stadt Bern
Inauguration
2025
Type
Avec peu de voitures
Surface brute de plancher (habitat, m2)
11 300
Surface du terrain (ha)
0.81
Nombre d’habitant·es
env. 300
Prescriptions d’occupation
Oui. Critères de location supplémentaires selon "Günstiger Wohnraum - GüWR"
Nombre de logements
104 appartements, incl. 2 cluster à 6 appartements
Taille des logements
  • 1-1.5 pièces 0
  • 2-2.5 pièces 4
  • 3-3.5 pièces 24
  • 4-4.5 pièces 44
  • > 5 pièces 22 (incl. 2 cluster à 6 logements)
Loyers (en CHF, hors charges)
  • 3.5 pièces CHF 1'358
  • 4.5 pièces CHF 1'765
  • Par m2 CHF 227
Location/propriété (en %)
100% location
Nombre de places de stationnement
35 - 39 et 1 place pour personnes à mobilité réduite
Places de stationnement par logement
0.38
Places de stationnement vélo
376 (dont 80% couvert)
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)
Offre de mobilité interne : Autopartage de voitures électriques (voitures électriques en autopartage et bornes de recharge pour véhicules privés, le nombre est encore à déterminer); Vélos électriques; Vélos cargos électriques; Espace commun; Espace commercial prévu pour un commerce ou un bistrot
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)
B
Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
600 m / Ligne de bus RBS- No. 34 (uniquement le soir à partir de 21h) : Intervalle de 20 minutes, plus offre Moonliner
Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
600 m / Gare S-Bahn Bern Tiefenau : 4 correspondances par heure
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)
500 m : Poste, Maxiladen, magasin en libre-service / 1.3 km : Coop / 1.5 km : Spar
Réseau cyclable
Moyen
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)
2-6 voitures électriques en autopartage (à déterminer en fonction selon des besoins)
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)
1 emplacement / 1 véhicule
Garantie du sans voiture

Vis-à-vis des autorités : Concept de mobilité et contrôle
Vis-à-vis des locataires : Aucun

Bases légales dans le canton
Certificats
Quartier à 2000 watts
Informations supplémentaires

Facteurs de succès

Bonne diversité des locataires

Entraves

Calcul du nombre de places de stationnement couvertes / Concept de mobilité (quoi, combien)

Conclusions

Participation très complexe et coûteuse.


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