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ATE Habitat à stationnement réduit ATE Association transports et environnement

LeNa Haus, Bâle

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Construire un quartier où il fait bon vivre sur le Westfeld

Sans voiture
82 logements
17 incl. Handicap et cas d'urgence - dont 2 places visiteur·ses places de stationnement

Portrait

L’immeuble de LeNa s’inscrit dans le projet de logements de la coopérative « wohnen&mehr », qui construira en deux étapes environ 500 logements (étape 1 : 450 logements; étape 2 : 50 logements) sur le site de l’hôpital Felix Platter. LeNa participe activement à la planification de la « LeNa-Haus » avec 82 unités d’habitation pour 160 à 185 personnes. La « LeNa-Haus » sera reprise par wohnen&mehr dans le cadre d’un contrat de location général et louée de manière indépendante par LeNa à ses membres et locataires·rices. L’immeuble LeNa doit offrir de l’espace pour différentes formes d’habitat et phases de la vie : de l’appartement d’une pièce au cluster de neuf pièces, chambre supplémentaire pour les invités. L’infrastructure commune au rez-de-chaussée constituera le cœur de LeNa : hall d’entrée avec réception et café, entrepôt alimentaire avec chambre froide pour les produits des agriculteurs régionaux, grande cuisine avec salle à manger, salles communes et laverie. Un projet exceptionnel en termes de durabilité : une surface habitable de 32 m2 maximum est prévue par personne.

Propriétaire / maître d’ouvrage
Coopérative d'habitation "Lebenswerte Nachbaschaft (LeNa)"
Statut
Inauguré
Inauguration
2023
Type
Sans voiture
Surface brute de plancher (habitat, m2)
7 000
Surface du terrain (ha)
1.5
Nombre d’habitant·es
env. 170
Prescriptions d’occupation
Oui
Nombre de logements
82
Taille des logements
  • 1-1.5 pièces 14 (+5 studios)
  • 2-2.5 pièces 19
  • 3-3.5 pièces 21
  • 4-4.5 pièces 14
  • >5 pièces 7 (5x5, 1x6, 1x7) plus 2 appartements en cluster
Loyers (en CHF, hors charges)
  • 3.5 pièces CHF 1 510-1 630.- (moins le rabais familial de 90.-)
  • 4.5 pièces CHF 2 300-2 450.- (moins le rabais familial de 250.-)
Location/propriété (en %)
100% location
Nombre de places de stationnement
17 incl. Handicap et cas d'urgence - dont 2 places visiteur·ses
Places de stationnement par logement
0.2
Places de stationnement vélo
env. 225
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)
Emplacements pour remorques d'enfants, vélos cargo, vélos partagés, remorques, etc. Prises pour recharger les vélos électriques Espace de rangement et de séchage des vêtements de pluie à proximité des emplacements pour vélos Station service : pompe à pression et automate en self-service pour accessoires de vélo (avec chambres à air et kit de réparation) De l'espace pour les réparations élémentaires et l'entretien du vélo Location de vélos pour le chargement
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)
A
Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
100 mètres 1 ligne de tram avec 8 correspondances / heure 3 lignes de bus (donc 2 lignes avec 4 correspondances / heure et 1 ligne avec 8 correspondances / heure) 1 ligne de bus de nuit (TNW-Nachtlinie N21)
Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
3 km Basel SBB
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)
150 mètres: Fabrication de pâtes alimentaires, magasin 200 mètres: pharmacie 400 mètres: Coop 500 mètres: Migros Partner, magasin, poste Avec la réalisation du projet aussi directement sur le Westfeld : détaillant, bistro, café ; d'autres offres sont en cours de clarification. www.westfeld-basel.ch Dépôt de denrées alimentaires et bistrot coopératif directement dans l'immeuble. En outre, un coiffeur se trouve dans l'immeuble.
Réseau cyclable
Bon
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)
2 voitures électriques à partager En complément, une partie des habitant·es prête sa voiture à d'autres habitants.
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)
2 emplacements / 4 véhicules
Garantie du sans voiture

Vis-à-vis des autorités : pas nécessaire
Vis-à-vis des locataires : Clause dans le contrat de bail

Certificats
Aucuns
Informations supplémentaires

Facteurs de succès

  • Les habitant·es sont déjà très intéressé·es par la durabilité.
  • Il n’y a eu que très peu de demandes de places de parking.
  • Il est certainement important que le site soit bien desservi par les transports publics et qu’il offre une bonne infrastructure pour les vélos.
  • En outre, de nombreuses choses nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à distance de marche.

Entraves

Lorsque une place de parking est louée, il faut le justifier (p. ex. raisons de santé, etc.). Cela peut avoir un effet moralisateur.

Conclusions

En ville, une voiture devient de plus en plus superflue.


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