Aller au contenu principal
ATE Habitat à stationnement réduit ATE Association transports et environnement

Gartenstrasse, Baden

Voir sur la carte

Quartier sans voiture proche de la gare

Sans voiture
19 logements
1 pour visiteur·ses places de stationnement

Portrait

Le projet gagnant du concours d’architecture se caractérise par sa simplicité et sa compacité. Ce qui permet des coûts de construction modérés et répond ainsi à l’objectif de pouvoir proposer des logements abordables dans un lieu central. Les 16 appartements aux étages disposent d’une pièce saisonnière qui peut être utilisée comme espace extérieur pendant l’été et comme pièce supplémentaire pendant les jours plus frais. Grace à sa proximité à la gare et aux commerces, l’emplacement est particulièrement adapté pour vivre sans voiture.

Propriétaire / maître d’ouvrage
Coopérative d'habitation d'utilité publique Lägern (Lägern Wohnen)
Statut
Inauguré
Inauguration
2017
Type
Sans voiture
Surface brute de plancher (habitat, m2)
2 228
Surface du terrain (ha)
0.175
Nombre d’habitant·es
env. 30
Prescriptions d’occupation
Oui
Nombre de logements
19
Taille des logements
  • 1-1.5 pièces -
  • 2-2.5 pièces 7
  • 3-3.5 pièces 12
  • 4-4.5 pièces -
  • >5 pièces -
Loyers (en CHF, hors charges)
  • 3.5 pièces CHF 1 220 - 1 430.-
  • 4.5 pièces CF 1 430 - 1 710.-
Location/propriété (en %)
100% location
Nombre de places de stationnement
1 pour visiteur·ses
Places de stationnement par logement
0.05
Places de stationnement vélo
25 places couvertes en extérieur et 41 places dans le sous-sol
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)
Dossier d'information pour les locataires
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)
A
Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
150 m / 8 correspondances par heure
Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
400 m de la gare de Baden
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)
400 m : Coop / 700 m : Migros, Poste et pharmacie
Réseau cyclable
Moyen
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)
1 emplacement / 2 voitures
Garantie du sans voiture

Vis-à-vis des autorités : Construction sans voiture possible en zone centrale; Concept de mobilité dans le registre foncier.
Vis-à-vis des locataires·rices : Obligation pour les habitant·es de ne pas posséder de voiture – inscrit dans le contrat de location.

Bases légales dans le canton
Certificats
Aucuns

Facteurs de succès

  • L’emplacement central et de bons transports publics sont un facteur de réussite.

Entraves

  • La révision du règlement sur la construction de la ville de Baden – avec la possibilité de construire des projets sans voiture dans la zone centrale – a rendu ce projet possible. Sans la révision, la mise en oeuvre n’aurait pas été possible.

Conclusions

  • La réalisation d’un petit quartier a aidé la prise de décision à l’interne. Le risque lié à la location est intrinsèquement faible dans cette situation. Dans le cas d’un projet plus vaste, d’autres décisions auraient pu être prises.

_Ces autres exemples pourraient vous intéresser

Äussere Grundstrasse, Affoltern am Albis

Vie sans voiture, à la fois rurale et centrale

Coopérative d'habitation Schönheim
Nombre de logements : 16
Nombre de places : 2 places de stationnement (0 pour résident·es et 2 pour visiteur·ses)

Avellana, Zurich

Vivre sans voiture dans une « cité-jardin »

Coopérative Wogeno
Nombre de logements : 19
Nombre de places : 3 places de stationnement pour visiteur·ses

Belforterstrasse, Bâle

Vivre à la périphérie de la ville avec une vue sur les Vosges et la Forêt-Noire

Coopérative d'habitation WOHNSTADT
Nombre de logements : 68
Nombre de places : 22

S'inscrire à la newsletter

Politique de confidentialitéRéalisation EtienneEtienne